Bajantes antiguas en mal estado: señales de alerta y cómo solucionarlas sin hacer obras innecesarias
Los problemas con las bajantes antiguas son más comunes de lo que parecen, especialmente en edificios con varias décadas de antigüedad. Goteras, malos olores o humedades persistentes pueden tener su origen en tuberías desgastadas, oxidadas o con juntas deterioradas. Si vives en una comunidad con años a sus espaldas, es posible que ya estés conviviendo con bajantes antiguas en mal estado sin saberlo. En este artículo te contamos las señales clave a las que debes prestar atención y las soluciones más efectivas y sostenibles para repararlas sin necesidad de hacer obras invasivas.
Síntomas de que las bajantes están deterioradas
Las bajantes no suelen dar problemas… hasta que lo hacen. Por eso, detectar los signos a tiempo es esencial:
- Humedades o manchas en paredes y techos, especialmente en cocinas, baños o patios de luces.
- Malos olores persistentes, que no desaparecen ni limpiando a fondo.
- Goteos visibles o filtraciones que reaparecen una y otra vez.
- Obstrucciones frecuentes en las tuberías de desagüe.
- Ruidos extraños en los conductos al tirar de la cisterna o al usar los fregaderos.
¿Por qué se deterioran las bajantes antiguas?
Con el paso de los años, los materiales empleados en bajantes antiguas —como hierro fundido o fibrocemento— se debilitan por la corrosión, el desgaste interno o las vibraciones del uso diario. Además, las juntas se resecan, se agrietan o se separan, provocando fugas invisibles al principio que van agravándose si no se interviene a tiempo.
Soluciones modernas para renovar bajantes sin hacer obra
Si identificas uno o varios síntomas, actúa rápido:
- Cierra la llave de paso principal para evitar más daños.
- No intentes picar o reparar sin conocimiento técnico, ya que podrías empeorar el problema.
- Llama a un profesional en pocería, que tenga herramientas adecuadas para detectar y solucionar la fuga de forma precisa.
Cómo prevenir futuras fugas en tus tuberías
Ya no es necesario picar suelos ni derribar paredes para sustituir las bajantes deterioradas. Gracias a la tecnología actual, existen métodos eficaces, limpios y mucho más rápidos:
- Rehabilitación con manga o encamisado
Consiste en revestir el interior de la bajante con una manga de resina que se adhiere a las paredes, creando una tubería nueva dentro de la antigua. Es ideal para comunidades, sin obras, ni ruidos, ni polvo. - Reparación puntual con packers
Perfecto para fisuras o roturas localizadas. Se introduce una especie de globo impregnado en resina que se adhiere justo en el punto afectado. - Inspección con cámaras de TV
Antes de actuar, se realiza un diagnóstico completo con cámara para evaluar el estado de las bajantes y decidir la mejor solución sin margen de error.
Ventajas de rehabilitar las bajantes en lugar de sustituirlas
A la hora de enfrentarse a bajantes deterioradas, muchas comunidades temen las molestias, el coste y el tiempo que implica una sustitución completa. Sin embargo, la rehabilitación de bajantes mediante tecnologías sin obra se ha convertido en una solución innovadora, limpia y eficaz. No solo permite resolver el problema de raíz, sino que ofrece múltiples beneficios frente a las técnicas tradicionales. A continuación, te contamos por qué cada vez más edificios apuestan por esta alternativa.
- ✅ No necesitas obras ni desalojar viviendas.
- ✅ Ahorro económico frente a una sustitución completa.
- ✅ Rápida ejecución: en pocas horas puede estar listo.
- ✅ Mayor durabilidad, ya que las resinas usadas resisten la corrosión.
- ✅ Mínima molestia para los vecinos y sin residuos.
Conclusión
Si tu edificio tiene más de 30 años, es muy probable que las bajantes antiguas estén en mal estado y debas intervenir antes de que causen daños graves. Prestar atención a los síntomas, hacer inspecciones periódicas y actuar con soluciones tecnológicas es la mejor forma de evitar obras molestas y costosas. En Pocería El Canal, contamos con los medios más avanzados para diagnosticar y rehabilitar bajantes sin romper ni ensuciar. Contáctanos y nos encargamos de devolver la salud a las tuberías de tu comunidad.
